Come isolare i tubi e prevenire i danni causati dall'acqua

DaStaff | il 30 settembre 2022

Isolare i tubi è un passaggio fondamentale per prevenire i danni causati dall'acqua nella tua casa. Quindi continua a leggere: accanto agli incidenti causati da vento e grandine, i danni causati dall'acqua e dal congelamento rappresentano la percentuale più alta delle richieste di risarcimento assicurativo dei proprietari di case, secondo l'Insurance Information Institute. Eppure, da un recente studio sui rischi idrici condotto dalla compagnia assicurativa Chubb emerge che solo il 21% dei proprietari di case installa isolamenti per le tubazioni.

"L'acqua è una delle maggiori minacce per la casa e un singolo tubo rotto può causare danni causati dall'acqua per più di 5.000 dollari alla casa", secondo Dan DiClerico, esperto di casa presso HomeAdvisor.

E mentre in genere pensiamo ai tubi ghiacciati come a un problema che colpisce i proprietari di case solo nelle regioni fredde, DiClerico afferma che anche le case negli stati con climi più caldi sono vulnerabili.

"Le loro tubature dell'acqua spesso attraversano aree non isolate, dove sono suscettibili al congelamento e allo scoppio durante l'occasionale ondata di freddo", dice.

Ma i danni da congelamento non sono l'unico motivo per isolare i tubi. La sudorazione della pipa è un altro.

"I tubi nei vespai sono isolati per controllare la sudorazione dei tubi in estate o nei climi più caldi, il che a volte può far pensare alle persone di avere una perdita", afferma Pat Knight, responsabile della formazione, delle licenze e del supporto alle ispezioni presso WIN Home Inspection.

Allora quali sono le opzioni per isolare i tubi di casa tua? Di seguito sono riportate le opzioni più comuni per l'isolamento dei tubi in modo che tu possa decidere quale è il migliore per te.

DiClerico afferma che la strategia più semplice ed economica è avvolgere i tubi vulnerabili con manicotti isolanti.

"I manicotti isolanti per tubi sono disponibili presso i centri di bricolage e i negozi di forniture idrauliche per un minimo di 50 centesimi per metro lineare e il progetto può essere completato in un'ora", afferma DiClerico.

Puoi anche assumere un tuttofare per installare i manicotti isolanti per circa $ 100.

Il bello dell'isolamento dei tubi in schiuma e gomma è che non devi preoccuparti di acquistare qualcosa che si adatti perfettamente. Sono disponibili in diverse lunghezze e possono essere tagliati per adattarsi al tuo impianto idraulico. Inoltre, l'installazione è semplicissima, poiché i manicotti sono tagliati per adattarsi facilmente ai tubi.

Per i residenti in un clima moderatamente freddo, l'isolamento in fibra di vetro può essere un'opzione migliore, secondo Robert Taylor dell'azienda di home flipping The Real Estate Solutions Guy.

"L'isolamento in fibra di vetro può essere acquistato in rotoli che possono essere avvolti attorno ai tubi o come tubi simili al tubo in schiuma", afferma Taylor.

Il costo va dai 15 ai 50 dollari a tubo, a seconda del valore di resistenza termica.

Tuttavia, Taylor afferma che l’isolamento dei tubi in fibra di vetro non è adatto per le aree in cui la temperatura scende sotto zero gradi. Se vivi in ​​questo tipo di area, Taylor consiglia di acquistare un isolante per tubi in schiuma di qualità superiore, uno che proteggerà i tuoi tubi fino a meno 70 gradi Fahrenheit.

Un'opzione per le aree particolarmente soggette al congelamento dei tubi sono i cavi termici che corrono lungo le aree dei tubi esposti.

"Questi sono dotati di un piccolo termostato automatico per mantenere l'acqua corrente anche quando le temperature scendono ben al di sotto dello zero", afferma Don Glovan, consulente in franchising presso Mr. Rooter Plumbing. "Finché si sceglie un prodotto di qualità e si seguono le istruzioni del produttore, i cavi scaldanti sono un modo sicuro per evitare il congelamento dei tubi dell'acqua in plastica o metallo."

È possibile ottenere un kit con 12 piedi di cavi scaldanti elettrici per meno di $ 30.

DiClerico afferma che la difesa definitiva contro il congelamento dei tubi implica un po' di tecnologia sotto forma di rilevatori di perdite e valvole di intercettazione dell'acqua.

"I rilevatori di perdite sono piccoli dispositivi a forma di disco che si posizionano ovunque l'acqua rappresenti un rischio, compreso il seminterrato", afferma.

Quando si verifica una perdita, che sia il risultato di una rottura di un tubo o di un'alluvione naturale, dice che riceverai un avviso sul tuo smartphone.

Le valvole di intercettazione dell'acqua ad alta tecnologia fanno un ulteriore passo avanti. "Monitorano la pressione dell'acqua nei tubi di tutta la casa, utilizzando algoritmi sensibili per rilevare potenziali perdite", afferma DiClerico.